裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)及存在的問(wèn)題

　　隨著國(guó)家供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)戰(zhàn)略的逐步落實(shí),發(fā)展裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑成為我國(guó)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、實(shí)現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)化的重要途徑。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅不僅是提高建筑質(zhì)量、減少地震災(zāi)害的重要保證，還是緩解鋼材過(guò)剩壓力、形成鋼材戰(zhàn)略?xún)?chǔ)備的重要措施,更是發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)、實(shí)現(xiàn)綠色環(huán)保的重要載體。

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅特點(diǎn)

　　(1)輕質(zhì)高強(qiáng)，抗震性好

　　從材料方面看，鋼結(jié)構(gòu)的質(zhì)量雖然一般為普通混凝土的3.2倍,但是鋼材產(chǎn)品的強(qiáng)度卻能夠達(dá)到混凝土的八倍以上。從鋼材與混凝土應(yīng)力應(yīng)變的對(duì)比分析,鋼材具有很好的延性，且內(nèi)部結(jié)構(gòu)組織均勻，在地震中，鋼材具有的很好的變形能力，能夠抵抗地震對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的影響，從而減輕地震對(duì)建筑物的破壞程度。

　　(2)工業(yè)化程度高

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅同其他裝配式建筑一樣， 所有的結(jié)構(gòu)構(gòu)件和部品部件均在工廠(chǎng)以大規(guī)模生產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)制作標(biāo)準(zhǔn)化、施工安裝裝配化及組織管理科學(xué)化，進(jìn)而改變傳統(tǒng)的建造方式。

　　(3)建設(shè)周期短

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅通過(guò)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、集成式組合樓板，柱、墻等模塊部品化，構(gòu)件生產(chǎn)工廠(chǎng)化，變“現(xiàn)場(chǎng)建造”為“工廠(chǎng)制造”，減少施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、噪音污染,現(xiàn)場(chǎng)無(wú)需混凝土施工養(yǎng)護(hù)周期，工期僅為傳統(tǒng)建筑的1/4~1/5,節(jié)省建筑的工期成本。

　　(4)綠色環(huán)保節(jié)能

　　我國(guó)建筑垃圾數(shù)量占垃圾總量的30%~40%，由此可見(jiàn)，建筑行業(yè)給環(huán)境和資源帶來(lái)的影響是惡劣的。相對(duì)于傳統(tǒng)建筑而言,裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑所用建筑材料主要以鋼材為主，材料的回收再利用率高達(dá)70%，并且鋼結(jié)構(gòu)建筑建造及毀壞后所產(chǎn)生的建筑垃圾僅為混凝土建筑的1/4左右,有效減少了建筑垃圾對(duì)環(huán)境的影響，符合建筑節(jié)能和環(huán)保的要求。

　　(5)空間布局靈活

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅中的新型輕質(zhì)圍護(hù)板材,結(jié)構(gòu)空間跨度大,布局靈活,可增加使用面積的5%~ 8%,同時(shí)，各種管線(xiàn)均可暗埋在墻體及樓層結(jié)構(gòu)中,裝修一次到位,減少維護(hù)，可以很好地滿(mǎn)足住戶(hù)的要求。

　　(6)緩解鋼能源過(guò)剩壓力

　　近年來(lái)，我國(guó)鋼材產(chǎn)量仍在不斷增加，雖然增長(zhǎng)的速度有所減緩,但供過(guò)于求的現(xiàn)狀使得鋼鐵企業(yè)需要另辟蹊徑。此時(shí)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展可以使鋼材得到有效利用,既能緩解鋼材能源過(guò)剩的壓力,同時(shí)也可彌補(bǔ)裝配式鋼筋混凝土住宅的不足。

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的社會(huì)問(wèn)題

　　(1)有關(guān)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范不完善。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是一個(gè)綜合的、復(fù)雜的技術(shù)體系，它涉及主體結(jié)構(gòu)、墻體材料、屋面材料、廚衛(wèi)系統(tǒng)、管線(xiàn)系統(tǒng)等一系列配套體系。目前鋼結(jié)構(gòu)住宅相關(guān)的技術(shù)規(guī)程主要包括結(jié)構(gòu)類(lèi)和居住設(shè)計(jì)類(lèi)兩方面，且均沒(méi)有對(duì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的諸如圍護(hù)體系等方面做出具體規(guī)定。因此，鋼結(jié)構(gòu)住宅在規(guī)范不明、標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一的條件下,將導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)住宅市場(chǎng)發(fā)育不完善,對(duì)裝配式住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展產(chǎn)生不利影響。

　　(2)有關(guān)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)管理模式及驗(yàn)收程序不完善。由于現(xiàn)行的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范缺乏裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目,因此，現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)模式不適應(yīng)裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求。此外,現(xiàn)行的工程驗(yàn)收規(guī)范也與裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅的生產(chǎn)方式不適應(yīng)，同時(shí)，現(xiàn)行的建筑行業(yè)基于現(xiàn)場(chǎng)逐級(jí)驗(yàn)收的方式與裝配式建筑主要通過(guò)生產(chǎn)工廠(chǎng)化、現(xiàn)場(chǎng)裝配化的施工方式不相適應(yīng)。

　　(3)建造過(guò)程中的多方協(xié)調(diào)效率低。按照目前的施工承包模式，建設(shè)單位招標(biāo)一家總承包單位施工，總承包單位再將鋼結(jié)構(gòu)、樓承板、條板墻體、外墻保溫、裝修等分包給不同的專(zhuān)業(yè)分包單位施工，施工過(guò)程中存在多個(gè)主體的工序交叉、管理協(xié)調(diào)困難、工期延誤、質(zhì)量不保證、推諉扯皮等問(wèn)題，降低了生產(chǎn)的效率。

　　(4)裝配化程度較低。仍然存在較多的現(xiàn)場(chǎng)澆筑,因此延長(zhǎng)了工期，增加了人工成本，加重了對(duì)施工環(huán)境的影響。部品部件的加工制造成本較高，導(dǎo)致很多投資方對(duì)裝配式鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)生排斥心理。

　　(5)宣傳推廣力度不夠，認(rèn)識(shí)不足，觀(guān)念落后。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅是國(guó)家鼓勵(lì)發(fā)展的住宅形式，但由于初期建設(shè)成本較高,宣傳推廣力度不夠，再加之開(kāi)發(fā)商和消費(fèi)者對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的認(rèn)識(shí)不足，導(dǎo)致裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的較為緩慢。

　　裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅存在的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題

　　(1)鋼材價(jià)格昂貴。裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅采用鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行住宅建設(shè)價(jià)位較高，對(duì)鋼材的需求量很大，同時(shí)近期鋼材價(jià)格市場(chǎng)波動(dòng)較大，且漲幅較大。相應(yīng)的造價(jià)方面也比傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)偏高。因此，目前鋼結(jié)構(gòu)建筑更多的應(yīng)用于大型建筑和高型建筑中，而在民用住宅中的應(yīng)用較少。

　　(2)綜合效益不明顯。由于我國(guó)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展起步較晚，住宅產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱，因而，目前主要在建筑主體結(jié)構(gòu)上進(jìn)行了產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，而基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等卻依然以手工操作為主,縮小了鋼結(jié)構(gòu)工程在工期等方面的優(yōu)勢(shì),產(chǎn)業(yè)化效率得不到充分發(fā)揮。